五年基建，三年种田 五年基建，三年种田 第57章
作者：不问客
如此一来，行商的与县衙打交道多是谨慎小心行事，起码表面这般。
韶远县……韶远县它根本不按常理来啊！
免租三年，这铺子是有陷阱？
众人忍不住想问具体情况，江无眠示意众人看过纸上条款再说。
各领队心有不祥之感，果然，条款内容给予人当头一棒。
首条便是经营范围资格证书，旨在框定商铺的经营内容。譬如醉流霞，兼有食肆客栈两者，那能出现在此地的仅有各类吃食、后院只能提供住宿，不能用来开展其他商业行为。
相比之下，其余内容在接受范围之内，不若说头一个就让人的容忍能力无限拔高。
不过，这样一来，韶远县如何获利？
再翻过一页，每年的码头维修费用、垃圾清理费用、货物太多过线要交的修路费用……零零散散下来是一笔大支出。
说是免费，实则收费项目良多，想在码头修铺子，条条框框都要遵守，附加业务一个不落，都要给钱。
实打实地解释了一句话，何为“免费即为最贵”！
偷税漏税走私等行为是暂时杜绝了，商队利润也被分薄了，他们就落了个免租三年，商税照交不误，哪有赚头？
即使下面说了，韶远县商品优先与码头商铺合作，那又怎么，又不是一定先和商铺合作，县衙完全能找个理由甩了单干！
瓷器好贵好，能量产说明生意有得做，但也不是这么上赶着赔本去做。
在场的商队与官府打过不少交道，家中还有人混官场的，自然清楚里面的猫腻水分。
短期看是赚了，时间一长，妥妥的亏本生意！
不如走正常渠道，或者从陆上出发，直接去县里买卖，免了海商的麻烦。
江无眠没管骤然消散的热情，他瞧着大部分人翻到了最后，让衙役将桌上青瓷收回，换张榕进来，手里提着有书案大小的卷轴。
两侧展开，悬在墙上，是一副码头商业规划图纸����其实就是减去各类数据，又简单画了画未来码头景色的简笔画。
张榕又让人发下去一张选址图，“诸位，这一卷轴是韶远码头的最终版。各位手中拿的是外来海商于码头处可选位置图纸。”
他在卷轴中轴线靠左的位置上圈出一块地，示意这块就是商队能选的地方。
“诸位来时见过码头大致情形。船只自此地停泊靠岸，货船倘若要入县卖货可走此地，下船后补给可从此条路段通往码头集市。集市主分三用，卖鱼、补给、县内对外销售的商品展出与售卖。
此处是船坞，可停船整修，韶远县开展修船教学，不日即能体验镇鳌船坞的修船手艺！”
镇鳌船坞一出，期待回落的众领队打起精神，还真叫韶远县请来了镇鳌船坞的船匠。
海上行商最怕的是船只进水，陆商马车坏了还能暂停修整，海商怎么办？放眼望去，全是海水，哪儿来的修整？
因此出海前检修船只是重中之重，由经验丰富的船匠上手，检修好了是救命。
镇鳌船坞的船匠即是如此救命的存在，无奈排不上。
天不绝人之路，镇鳌船坞整改，韶远县请回来了原镇鳌船坞的船匠，那他们岂不是也能挖人带回商队？
心中主意万千，面上却是滴水不漏。
张榕看在眼底，心中一乐。
请请请，只要你们请的回去，哪个船匠都能请！
一想便知，韶远县这光秃秃刚建好码头的地方，能吸引来镇鳌船坞的船匠，必然有出格之处。
能请他们过来，全靠县衙给出来造船新方向、部分不同于松江府的本地造船技术。
这等东西，各个商队肯定有，就看敢不敢能不能给了。
他继续向商队介绍县中码头种种情况，“入冬月至今，码头日均可停靠百余艘船只，待明年彻底竣工，数额翻倍，不必担忧错过好时机。
另有一点，韶远县县中道路发达，这点不用在下过多介绍，各位都是熟人，体会过县里道路的便利情况。大言不惭地说，附近几县内，唯本地的路最为平整。”
话太谦虚。
何止是几县内，走过大周诸多路段的领队们心中有数，韶远县的路，只有京城官道可与之比拟。
又有衙役抱来卷轴，小心翼翼地扯下又挂上，给众人看过一眼。
纸上是“韶远县交通图纸”，用以展示韶远县作为交通枢纽的重要性。
“大周海商以行商方式分为两种，仅靠海运船行商的商队、海陆兼有的商队。
诸位请看，在大周之内，自北向南仅走海上航线的商队，可在码头处补充新货物检修行船。
海陆兼有的商队更加方便，假使走海上航线抵达县里，商船在码头卸货，直接从此地向北、向西、向西南皆由平整道路可走；倘若相反，走陆路进入韶远县，进入县中直奔码头，从这条线上装船出发，绝不耽误时间。”
纸张上线条明确，意味韶远县四通八达，陆路与海上航线无缝衔接，方便各种商队来往。
心思活跃之人，已经开始针对纸上道路研究起来，如何才能做到最快卸货装船出发。
房间内氛围陡然一换，兴致缺缺的各领队瞬时精神起来，眼神急切地盯着慢吞吞指路的张榕。
你倒是快说，还有什么路能走，从哪儿走最省时间省人力！
江无眠暗自点头，视线巡视一遭。
不错，商人逐利，利润够大，成本够低，大部分人都会为之动心。
接下来的提出的买卖，他有八成把握能成交，端看各领队对韶远县码头的态度了。
第061章 决断
众人期盼之际,张榕手一挥，守在一旁的衙役上前，卷轴在众领队眼下卷起,黑白笔墨顿消,只见张榕一张笑脸立于台上。
这……！！
怎生不继续了？！
等着听后面商路啊！
张榕心下得意，听到这儿尚不知足？
那就对了。
想继续听，您快请交钱建商铺得了！
他乐呵呵道：“纸上看得终究有限,各位不妨亲身至码头一看。”
什么话都是虚的,只有亲眼看过体验过码头修建的铺子才能知道这钱花的值不值。
临行时不忘让众领队带上诸多条款纸张,看中了即可当场申请商铺，不必再回县衙。
码头建筑不算完备,部分区域留有木材、石块、工具、未刷上白色抹面的建筑、禁止进入的标识……半是荒凉半是热闹。
再向前是船只停泊区，众商队的船只皆在,整齐林立。
张榕带着他们越过商铺,来到货船停泊的区域，此地刚修建完，“禁止进入”的标识刚刚取下。
随手推开并未上锁的房间，门后景象一览无余。
与普通仓库不同的是，里面做了防潮防火处理,越过架子,后面竟还有箱子,眼尖的看到每块区域上标有区分。
箱子散发着樟脑味道驱虫,明显适合放置布料,架子有相同味道，却明显宽阔许多,储存布匹、粮食皆为适合。
见过此地，又一一开过几间房,内里各有特色，相同的便是防潮防湿。
胡征忽然忆起初次到韶远县时见到的仓库，那处地方更多的是方便运输，此地更侧重于安置����如何更好地安置货物。
便是府城的仓库也不如韶远县的仔细妥帖。
以往他们南下，全是在府城处停船，那儿的仓库就是一间大空房，外有防走火的水缸，除此之外，没了！
且不说手段粗糙，单说这仓库，没个分类管理，谁家商队都能存放货物，全然不顾放的是什么。
你家运煤，我家运纸，稍有不查，纸上有了污渍，凭空多出几分亏损，这谁乐意？
以往是没条件，韶远县却安排妥帖，还弄出了安置条件。货从船上一卸，直接交钱运到仓库存放即可，不必自己费心！
最令人心动的是仓库做了防水防潮措施。
提起防潮来，在场人谁都要为南边的天叹气。
瓷器也就算了，擦擦还能继续卖，诸如笔墨纸砚、丝绸纱布、胭脂水粉等物件，遇水就是打了水漂，赚不到几个钱，全算亏损了。
回南天还算好些，挨过去就好了。运气不好，找了个年久失修的仓库，遇上连绵阴雨天，雨水打上去，一船的货白瞎了！
韶远县新修的仓库就不存在后者这一问题，担心的回潮问题也有防潮措施。
更别说县里的路四通八达，不论是出海还是从陆上走，销往内陆与邻国，满地全是银钱啊。
不然，试上一试？
江无眠见到不少人表情一正，认真听张榕的介绍，时不时翻上两页，俨然意动。
不过，铺子免租，仓库的钱，另算。
只见张师爷熟练一招手，给人发了一沓眼熟的纸，上有各类型的仓库与详细报价，头前就见年租、月租、天租、合租、分期付款等各种租赁付钱的方式。
张榕第一句话就让众人惊骇，只听他指着最大的仓库道：“措施完备，各类分区皆有，临近码头，方便运输。年租金一千二百两。”
什么东西？
一千二百两？！
从未听闻有仓库的价格如此离谱！
京中位置上好的地段，看守之人整齐的仓库也不过这个价，甚至比这儿还便宜。
毕竟韶远县过于偏僻，也没人看守仓库，还要自己额外花钱，算下来是韶远县更贵。
有领队直嚷嚷道：“这不能行！上千两租金？这是韶远县，不是京中小别院！”
京中地段便宜的小别院也不过这个价，你韶远县凭啥？！
碍于在场的还有个知县，这才没做出一拂袖直接离开的失礼行动。
张榕毫不在意，他只轻轻一弹手上纸张，语气平淡道：“就凭这儿靠近商铺！”
不论是补货还是向商铺兜售货物，都是即为上佳的选择。
一年不过一千多，这算是优惠价，有鉴于此时未有商铺，江无眠没要太高的价。
张榕缓缓看过去，见无人反驳才抖了下纸翻页道：“这第二处偏远了些，位置比不得头前一个，但附近条件顶顶的好，年租金九百两。”
这回仍有人瘪着嘴不乐意，只听张师爷放下纸道：“具体作价几何，纸上完备，仅在一年之内有效，过一年后就不是优惠价了。